Kategoria: Porady
Kupno nieruchomości w Irlandii
Polacy przyjeżdżający do Irlandii z myślą o pozostaniu tu na stałe coraz częściej kupują nieruchomości. Mieszkania i domy na Zielonej Wyspie są bardzo drogie, dlatego większość bierze kredyt – Polakom są stawiane takie same warunki jak Irlandczykom. Podstawą otrzymania pożyczki jest stała praca.
Ceny mieszkań zależą od regionu, w którym chcesz zamieszkać. Dublin i jego okolice należą do najbardziej popularnych, a zarazem najdroższych miejsc w Irlandii. Tu za mieszkanie z jedną sypialnią zapłacisz 300 tys. euro (1,14 mln zł), domek z czterema sypialniami w północnej części miasta kosztuje 1,2 mln euro (4,5 mln zł), a cena trzech sypialni w domu bliźniaczym to 550 tys. euro (2,1 mln zł). Na zachodzie Irlandii, w Galway i okolicach, mieszkanie z jedną sypialnią kosztuje 269 tys. euro (1,1 mln zł), domek z pięcioma sypialniami – 515 tys. euro (1,95 mln zł), a trzypokojowe mieszkanie w szeregowcu to wydatek rzędu 309 tys. euro (1,17 mln zł).
O kredyt możesz starać się już po sześciu miesiącach stałego zatrudnienia u jednego pracodawcy w Irlandii. Otrzymasz pożyczkę, która będzie finansowała 92 proc. ceny nieruchomości, co oznacza, że należy mieć 8 proc. wkładu własnego. Aby dostać kredyt pokrywający 100 proc. wartości zakupu, musisz pracować w Irlandii co najmniej trzy lata. Większość banków nie stawia żadnych wymagań co do wysokości zarobków, ale to, czy otrzymasz kredyt, zależy od kwoty, którą chcesz pożyczyć. Przy ubieganiu się o kredyt będą ci potrzebne: paszport, dowód osobisty lub prawo jazdy; potwierdzenie miejsca zamieszkania (adres irlandzki); trzy ostatnie odcinki wypłaty; P60 (z ostatniego roku lub trzech lat); zaświadczenie od pracodawcy oraz wyciąg z konta bankowego z sześciu miesięcy. Maksymalny okres kredytowania wynosi do 70. roku życia, co oznacza, że mając 50 lat, możesz wziąć kredyt najwyżej na 20 lat.
Oprocentowanie kredytu waha się od 4 do 5 proc. Przy kredycie na 300 tys. euro (1,14 mln zł) ze spłatą rozłożoną na 40 lat i oprocentowaniem w wysokości 4,7 proc. miesięczna rata wyniesie ok. 1,3 tys. euro (4,9 tys. zł). Odsetki, jakie będziesz musiał spłacić, to ok. 250 tys. euro (947 tys. zł), a całkowity koszt kredytu – 550 tys. euro (2,1 mln zł).
Gdy kupujesz nieruchomość w Irlandii po raz pierwszy i jest to zakup z rynku wtórnego do kwoty 317,5 tys. euro (1,2 mln zł), to jesteś zwolniony z opłaty podatku rządowego (Stamp Duty). Podatek ten wynosi od 3 do 6 proc. zależnie od wartości nieruchomości.
żródło: Praca i Życie za Granicą
Ceny mieszkań zależą od regionu, w którym chcesz zamieszkać. Dublin i jego okolice należą do najbardziej popularnych, a zarazem najdroższych miejsc w Irlandii. Tu za mieszkanie z jedną sypialnią zapłacisz 300 tys. euro (1,14 mln zł), domek z czterema sypialniami w północnej części miasta kosztuje 1,2 mln euro (4,5 mln zł), a cena trzech sypialni w domu bliźniaczym to 550 tys. euro (2,1 mln zł). Na zachodzie Irlandii, w Galway i okolicach, mieszkanie z jedną sypialnią kosztuje 269 tys. euro (1,1 mln zł), domek z pięcioma sypialniami – 515 tys. euro (1,95 mln zł), a trzypokojowe mieszkanie w szeregowcu to wydatek rzędu 309 tys. euro (1,17 mln zł).
O kredyt możesz starać się już po sześciu miesiącach stałego zatrudnienia u jednego pracodawcy w Irlandii. Otrzymasz pożyczkę, która będzie finansowała 92 proc. ceny nieruchomości, co oznacza, że należy mieć 8 proc. wkładu własnego. Aby dostać kredyt pokrywający 100 proc. wartości zakupu, musisz pracować w Irlandii co najmniej trzy lata. Większość banków nie stawia żadnych wymagań co do wysokości zarobków, ale to, czy otrzymasz kredyt, zależy od kwoty, którą chcesz pożyczyć. Przy ubieganiu się o kredyt będą ci potrzebne: paszport, dowód osobisty lub prawo jazdy; potwierdzenie miejsca zamieszkania (adres irlandzki); trzy ostatnie odcinki wypłaty; P60 (z ostatniego roku lub trzech lat); zaświadczenie od pracodawcy oraz wyciąg z konta bankowego z sześciu miesięcy. Maksymalny okres kredytowania wynosi do 70. roku życia, co oznacza, że mając 50 lat, możesz wziąć kredyt najwyżej na 20 lat.
Oprocentowanie kredytu waha się od 4 do 5 proc. Przy kredycie na 300 tys. euro (1,14 mln zł) ze spłatą rozłożoną na 40 lat i oprocentowaniem w wysokości 4,7 proc. miesięczna rata wyniesie ok. 1,3 tys. euro (4,9 tys. zł). Odsetki, jakie będziesz musiał spłacić, to ok. 250 tys. euro (947 tys. zł), a całkowity koszt kredytu – 550 tys. euro (2,1 mln zł).
Gdy kupujesz nieruchomość w Irlandii po raz pierwszy i jest to zakup z rynku wtórnego do kwoty 317,5 tys. euro (1,2 mln zł), to jesteś zwolniony z opłaty podatku rządowego (Stamp Duty). Podatek ten wynosi od 3 do 6 proc. zależnie od wartości nieruchomości.
żródło: Praca i Życie za Granicą
dodany przez: maciekk (3.51)
Ocena artykułu: 3.16 
Liczba ocen: 4
Odsłon: 10072
więcej w kategorii: Porady Liczba ocen: 4
Odsłon: 10072
Tagi opisujace artykuł:
Komentarze (0)
Nie dodano jeszcze żadnych komentarzy.
Zaloguj się aby dodać komentarz. Zarejestruj się jeżeli nie posiadasz jeszcze konta.
